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离婚后名下无房产,按揭贷款买房是按首套房还是二套房

2017年10月26日来源:楼盘网行业动态责任编辑:wuyanglin

人生世事无常,就像离婚成单身!而对于离婚单身买房贷款买房又会遇到不少问题-如:离婚后名下无房产,按揭贷款购房是按首套房还是二套房?

一听这个问题,就是没离婚之前是有房产的,但是离婚后没房产,对吧?

离婚后名下无房产,按揭贷款买房是按首套房还是二套房

其实离婚不离婚,是不是第一套?第二套房关系不是很大,这个怎么说呢?

只要你名下没有,房产的这种抵押贷款也就说按揭贷款了,不管是公积金的,还是商业购房贷款,只要没有就可以算作是第一套购房。

虽然说购房是以家庭为单位,但是只要你离婚以后你一个人就是一个单位,另外你的孩子成人了以后到18岁以后他们也算作一个单独的单位,就不和你不再是一个同一家庭共同体了,所以说从这个角度上来讲的话如果你的孩子成人了,也可以作为一个单独共同体区买房子,嗯。

所以说现在您只要名下没有购房贷款,那么您就是的套房。

首套房,享受首付30%的优惠,如果有公积金可以20%的首付,商业贷款利率是4.9%,公积金利率是3.26%。

最高时限30年。

首套房,在购置税上有一定的优惠,90平米以下按1%收取。

贷款购房需要的手续,都有哪些呢?

户口本,身份证,单身证明或者离婚证,或者离婚判决书,都可以,之后还需要收入证明,银行流水;

还有就是有些地方,需要社保证明等等;

还有就是户口,最好独立出来,否则你的户主还是别人,那就需要对方的户口主页和你一起;

大概就这么多,希望对你有帮助,祝你好运。

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